ワンルームマンション投資を収益化|初心者におすすめ

物件から収益を発生させる

模型

収益物件を購入することで家賃収入などを得ることができるようです。購入するときは収益物件を取り扱っている大阪の不動産投資会社を利用すると良いでしょう。まずは問い合わせをしてみることが大切です。

一人暮らしの人を集客する

内観

マンションには複数の種類があるので事前に違いを把握してから購入したほうがいいです。マンションの種類は大きく分けてファミリーマンションとワンルームマンションにわかれます。ファミリーマンションの特徴としては複数人が住むことを想定しているので部屋がかなり広いのが特徴的です。家賃も高めに設定できることから収益はたくさん得られるでしょう。しかし、ファミリーマンションは借りる人が少ないので収益に結びつきにくいということもあります。一回住むと長年借り続けることもあり集客が重要になると思います。逆にワンルームマンション投資は一人で住むことを想定しているのでたくさんの入居者が入りやすくなります。家賃収入はファミリーマンションよりも安くなってしまうのですが、満室にすることでたくさんの収益を受け取れるのではないでしょうか。ワンルームマンションは長年住んでくれることがあまりないので、なるべく一人暮らしをする人が多そうな場所にあるマンションを購入したほうがいいのかもしれません。大学や専門学校や企業が密集している一等地などであれば比較的一人暮らしの人を集客しやすいです。また、スーパーやコンビニ、病院などがあると便利なのでこれらが近くにあるとかなり集客を見込めます。ワンルームマンション投資をするときは不動産投資会社に連絡して購入することになります。不動産投資会社なら詳しい話をしてくれるので、購入して損する可能性が低くなります。

サブリースで空室を回避

建物

空室がたくさんあると家賃収入を得られなくなってしまうので、一括借り上げを利用して空室リスクを解消するといいかもしれません。まずは一括借り上げをしてくれる不動産会社を探すことになります。

初期投資の安い投資方法

積み木

みんなで大家さんをすることで不動産を購入することなく、家賃収入を得ることができるようになります。この方法なら不動産投資を始める初心者の人でも利用しやすいと言えます。

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